G02, Al Tala-Block D, The Square Al Mamzar, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Блог Снос здания Toyota в Дубае: права арендаторов и новые правила

Снос здания Toyota в Дубае: что нужно знать арендаторам

22.08.2026
73 мин
5
22.08.2026 02:31
Toyota building demolition: What Dubai tenants need to know about partitions and eviction

## Снос здания Toyota и права арендаторов

В Дубае планируется снос знакового здания Toyota на шоссе Шейха Зайда в 2027 году. Большинство арендаторов уже покинули здание, но это вызвало вопросы о правах арендаторов и незаконных перегородках в квартирах.

## Проблема незаконных перегородок

После отключения электричества в здании, некоторые арендаторы остались без света, несмотря на действующие договоры аренды до конца 2026 года. Управляющая компания заявила, что не может входить в квартиры без разрешения арендаторов, что затрудняет контроль за незаконными перегородками.

## Новые правила совместного проживания

Согласно закону Дубая №4 от 2026 года, для сдачи жилья в совместное пользование требуется специальное разрешение. Только владельцы недвижимости или уполномоченные компании могут сдавать жилье в аренду. Арендаторы не имеют права делить квартиры на комнаты без разрешения.

## Ответственность за незаконные перегородки

Ответственность за незаконные перегородки может нести как владелец недвижимости, так и арендаторы, которые сдают жилье без разрешения. Штрафы могут достигать 500 000 дирхамов, а при повторных нарушениях — до 1 миллиона дирхамов.

## Права арендаторов при сносе здания

При сносе здания арендодатель обязан уведомить арендатора за 12 месяцев до выселения. Арендаторы также имеют право первоочередного найма после реконструкции здания, если они уведомят об этом в течение 30 дней после завершения работ.

Читайте полностью на источнике

Что нужно знать, чтобы получить Emirates ID?

Оставьте свои данные и получите гайд,
чтобы избежать ошибок, в подарок

Иллюстрация гайда
Содержание статьи