G02, Al Tala-Block D, The Square Al Mamzar, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Блог Кто оплачивает ремонт в арендуемой недвижимости в Дубае?

Кто оплачивает ремонт в арендуемой недвижимости в Дубае?

11.08.2026
68 мин
12
11.08.2026 09:31
Dubai rental repairs: Who pays for maintenance and damage?

## Основные положения закона

В Дубае вопросы ремонта в арендуемой недвижимости регулируются Законом № 26 от 2007 года. Согласно этому закону, ответственность за поддержание жилья в пригодном для проживания состоянии в основном лежит на арендодателе, если иное не оговорено в договоре аренды.

## Разделение обязанностей

Арендодатель отвечает за крупные ремонты и основные системы здания, такие как центральное кондиционирование, электропроводка и водопровод. Арендатор, в свою очередь, должен заниматься повседневным обслуживанием, включая замену лампочек и чистку фильтров кондиционера.

## Роль компаний по обслуживанию

Многие арендодатели в Дубае нанимают сторонние компании для управления ремонтом. Однако это не освобождает их от юридической ответственности перед арендатором. Если компания не выполняет свои обязанности, арендатор может предъявить претензии арендодателю.

## Споры о причинах повреждений

Если арендодатель считает, что повреждение вызвано арендатором, он может отказаться от ремонта, но должен предоставить доказательства. В случае спора, Центр разрешения арендных споров рассматривает различные факторы, включая отчеты о состоянии имущества и оценки специалистов.

## Договорные условия

В договоре аренды могут быть прописаны условия о мелком ремонте. Например, арендатор может оплачивать ремонт до определенной суммы, а арендодатель — свыше этой суммы. Однако основные обязанности по поддержанию жилья в пригодном состоянии не могут быть полностью переложены на арендатора.

## Избежание споров

Для предотвращения споров рекомендуется четко прописывать обязанности в договоре аренды и вести документацию о состоянии имущества и всех ремонтных работах. Это поможет избежать недоразумений и судебных разбирательств.

Читайте полностью на источнике

Что нужно знать, чтобы получить Emirates ID?

Оставьте свои данные и получите гайд,
чтобы избежать ошибок, в подарок

Иллюстрация гайда
Содержание статьи