G02, Al Tala-Block D, The Square Al Mamzar, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Блог Закон Македа: защита покупателей недвижимости на Филиппинах

Филиппинский закон Македа: что он может и не может защитить

10.08.2026
69 мин
8
10.08.2026 04:31
OFW paid ₱608,000 for a Manila condo. What the Maceda Law can — and cannot — save

## Покупка квартиры в Маниле

Питер Кастро, работающий за границей филиппинец, вложил 608,000 песо в покупку квартиры в Маниле. Он платит ежемесячно около 38,000 песо за 32-метровую квартиру в Мандалуйонге. Однако рынок недвижимости в Маниле сталкивается с избытком предложений, что вызывает опасения у покупателей.

## Закон Македа

Закон Республики № 6552, известный как Закон Македа, защищает покупателей недвижимости, которые делают значительные платежи в рассрочку. Однако защита усиливается только после двух лет платежей. Питер платит всего 16 месяцев, поэтому он пока не может рассчитывать на возврат 50% от внесенной суммы.

## Рынок недвижимости в Маниле

Рынок недвижимости в Маниле переполнен: более 82,900 непроданных квартир. Это создает давление на цены и заставляет застройщиков предлагать скидки и льготы. Например, скидки могут достигать 25-50% на некоторые объекты.

## Важность понимания контракта

Покупателям, как Питер, важно понимать условия контракта и рыночную стоимость недвижимости. Прежде чем принимать решение о прекращении платежей, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.

Читайте полностью на источнике

Что нужно знать, чтобы получить Emirates ID?

Оставьте свои данные и получите гайд,
чтобы избежать ошибок, в подарок

Иллюстрация гайда
Содержание статьи