G02, Al Tala-Block D, The Square Al Mamzar, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Блог Рынок кондоминиумов в Маниле: переоценка и перспективы

Рынок кондоминиумов в Маниле: переоценка и перспективы

05.08.2026
76 мин
2
05.08.2026 01:32
Beyond supply glut, Manila condo market faces 'repricing': The numbers that matter

## Избыток предложения и вакантность

В 2026 году рынок кондоминиумов в Маниле столкнулся с парадоксом: несмотря на высокую потребность в жилье, в столице Филиппин наблюдается избыток предложения. К концу 2025 года в Маниле оставалось непроданными 79,200 единиц жилья, и к августу 2026 года эта цифра выросла до 82,900.

## Влияние POGO и инфраструктуры

Рынок перегрелся из-за спекуляций, связанных с POGO, но сейчас он начинает восстанавливаться. Однако процесс будет длительным. Важную роль в этом играют инфраструктурные проекты, такие как станции MRT/LRT и крупные деловые центры, которые могут повысить привлекательность определённых районов.

## Возможности для покупателей

Сейчас рынок благоприятен для покупателей: застройщики предлагают скидки, продлённые условия оплаты и другие стимулы. Это создает более выгодные условия для конечных пользователей и инвесторов.

## Проблемы и перспективы

Основной проблемой остаётся избыток предложения, особенно в районе залива, где уровень вакантности превышает 50%. Однако в более устойчивых районах, таких как Makati CBD, ситуация лучше. Ожидается, что к 2027 году рынок начнёт стабилизироваться, а застройщики станут более избирательными в своих проектах.

Читайте полностью на источнике

Что нужно знать, чтобы получить Emirates ID?

Оставьте свои данные и получите гайд,
чтобы избежать ошибок, в подарок

Иллюстрация гайда
Содержание статьи